Datoz, compañía especializada en investigación en bienes raíces, informó que los inicios de la construcción industrial en las regiones de México (Centro, Bajío, Noreste y Norponiente) registraron una caída de 286 mil 239 metros cuadrados (m2) de área neta rentable, lo que significó una de 30.71 por ciento al compararse con el 2Q-2019, y de 48.85 por ciento respecto al trimestre previo.
Lo anterior fue dado a conocer en un estudio en torno a la construcción de espacios industriales en la República Mexicana, el cual refleja “la cautela que prevaleció en el mercado inmobiliario industrial derivada de la pandemia del coronavirus”, informó en un comunicado
El análisis arrojó que Monterrey fue uno de los mercados con mayor decremento en construcción industrial, con 80.49 por ciento, ya que sólo edificó 20 mil 691 m2 de espacios especulativos. Guadalajara no tuvo construcción de edificios industriales durante el 2Q-2020, mientras que Guanajuato registró una disminución de 1.94 por ciento, al sólo levantar 16 mil 658 m2, de los cuales el 52.98 por ciento fueron built-to-suit.
En contraste, las ciudades de México (CDMX), Querétaro, Saltillo y Mexicali fueron los únicos centros urbanos que presentaron mercados industriales con números positivos, al tener mayores inicios de construcción en el último trimestre en comparación con el 2Q-2019.
En la CDMX se comenzó la construcción de 87 mil 960 m2 de espacios especulativos, mientras que en el mismo lapso del año previo no tuvo actividad en este indicador. En Saltillo, los inicios en construcción se incrementaron 88.10 por ciento, al levantar 49 mil 896 m2, de los cuales el 76.96 por ciento fueron built-to-suit. Querétaro tuvo un alza de 45.85 por ciento, al edificar 40 mil m2 también de naves especulativas.
