Fibra Mty concluyó exitosamente el 2021 con cuatro adquisiciones relevantes, tres en el segmento industrial y una en el de oficinas, una inversión total de 139.6 millones de dólares, que generarán en su conjunto un Ingreso Operativo Neto (NOI, por sus siglas en inglés) estimado de 12.2 millones de dólares durante los doce meses posteriores a cada una de las transacciones.
La empresa informó que una de las compras más relevantes fue la del inmueble industrial Ciénega 3 ocupado por la división DHL Supply Chain México, subsidiaria de Deutsche Post DHL Group, por un monto total de 22.4 millones de dólares, que se espera genere un NOI aproximado de 1.54 millones de dólares.
Jorge Avalos Carpinteyro, director general de Fibra Mty, comentó que para 2022 tienen “asegurado un potencial de crecimiento para ejecutar adquisiciones adicionales por un monto de hasta 100 millones de dólares, con un particular foco en propiedades industriales en la zona norte del país”. Informó que, en 2021, se logró colocar un bono quirografario de 115 mdd en el mercado público, así como un crédito quirografario sindicado, por tres bancos, por un monto equivalente a 150 mdd. “Esto es una muestra de nuestra solidez y resiliencia, así como de la confianza que el mercado tiene en nosotros”, dijo el director.
Recientemente, la compañía anunció la extensión anticipada del arrendamiento con Whirlpool en el portafolio “Filios” ubicado en Apodaca, Nuevo León, que representaba al momento de dicha extensión aproximadamente el 20 por ciento de los ingresos brutos anuales. Asimismo, se realizó la venta de dos activos no estratégicos en las ciudades de Los Mochis, Sinaloa, y Monterrey, Nuevo León, por un monto total de 225 millones de pesos.
Con todas estas acciones Fibra Mty ha podido incrementar su plazo de arrendamiento promedio ponderado al ingreso (“WALT” por sus siglas en inglés), de 5.1 años al término del tercer trimestre de 2021, a 5.5 años estimado al cierre del 2021.
Fuente: Fibra Mty
