La construcción de naves industriales en México está resintiendo los efectos de la pandemia de coronavirus. Durante marzo y abril de 2020 se desplomó 40.19 por ciento con respecto a los mismos meses del año anterior. Se trata de la caída más fuerte desde 2017, informó en un comunicado la plataforma inmobiliaria Datoz.
En el segundo bimestre de 2020, el segmento registró la edificación de 267,959 metros cuadrados (m2) de área neta rentable en cinco mercados el país, mientras que en el mismo lapso de 2019 se construyeron 448,054 m2 en diez ciudades.
La Ciudad de México fue el mercado que lideró la construcción de inmuebles industriales con 169,738 m2, incluso fue superior en 366.95 por ciento al segundo bimestre de 2019. Le sigue Ciudad Juárez con 29,072 m2 y un alza anual de 45.72 por ciento. No obstante, Guadalajara, Guanajuato y Querétaro, en la región Bajío-Occidente, así como, Monterrey, en el Noreste, y Tijuana, en le Norponiente, tuvieron una caída en este indicador de entre 40 y 100 por ciento, lo cual repercutió a nivel nacional pese a las alzas presentadas en las ciudades de México y Juárez.
Según Datoz, en enero de 2020 continúo la inercia de 2019 hacia una “ligera alza” en el mercado inmobiliario industrial, pero en febrero comenzó la cautela en la edificación con una caída de 34.27 por ciento. Para marzo, cuando empezaron las medidas de distanciamiento social y el cierre de actividades económicas, sólo se registraron 186,226 m2 en construcción, es decir, 33.11 por ciento menos que el mes comparable del año anterior. Mientras que en abril sólo se edificaron 81,733 m2, 51.82 por ciento menos que en 2019.
Reconocida por la MIT Center for Real Estate como una de las 50 Proptech en México, la plataforma inmobiliaria destaca que las desarrolladoras de espacios industriales como Vesta y Fibra Terrafina decidieron suspender la inversión de proyectos especulativos y buit-to-suit, a fin de preservar liquidez para enfrentar la crisis económica provocada por la pandemia.
